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数据中心需求怎样将投资者推向新市场

依据仲量联行的数据,2020年纪据中心行业内的并购金额到达310亿美元,高于2019年的160亿美元。

在欧洲,伦敦、法兰克福、阿姆斯特丹、巴黎和都柏林等次要市场持续占有主导位置。但随着更普遍的投资者涌入,马德里、柏林和华沙等市场正成为存眷的核心。

仲量联行(JLL)欧洲、中东和非洲地域数据中心买卖主管汤姆·格洛弗(TomGoverer)表现:“在更成熟的市场订价较高的状况下,投资者进入竞争较少、增加潜力较大的范畴是符合逻辑的一步。”

在马德里,DigitalRealty的Interxion曾经为一个34兆瓦的数据中心购置了地皮。

这种变化的另一个缘故原由是,行业专家在更中心的市场占用了少量地皮。

格洛弗说:“这些次要地段及其周边的开辟用地代价不菲,寻觅时机是一项应战。”随着数据中心的次要消耗者寻求扩张,在将来几年,欠兴旺市场将不行制止地成为人们存眷的核心。投资者面对的应战是展望这些市场的地位。”

环球经济昌盛

环球范畴内的数据中心投资在大盛行时期不停增长,这凸显了人们向在线生存的临时变化,从流媒体办事到购置餐饮杂货,统统都必要数据。

一切的数据都经过数据中心活动。对投资者而言,这种日益增加的依赖有助于加强这个已经是利基行业的所谓波动性。

仲量联行初级研讨剖析师丹尼尔·索普(DanielThorpe)表现:“提供牢靠支出的资产越来越受追捧。”

已往一年,其他房地产行业感觉到的动乱和****,加上数据的利用比以往任何时分都要多,让数据中心作为一个有弹性的投资发起锋芒毕露[fēng máng bì lù]。

来自机构资源的兴味正在增加。客岁,丹麦养老金提供商PFA收买了Data420%的股份。Data4为安盛投资办理公司(AXAInvestmentManagers)一切,为欧洲各地的数据中心提供融资、设计、制作和运营。

估计将来几年投资将持续攀升。


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